Vous avez investi dans un logement que vous souhaitez mettre en location ? Bien que les propriétaires bailleurs puissent assurer eux-mêmes la gestion locative de leur bien, faire appel à un administrateur de biens peut vous éviter bien des problèmes et vous décharger de nombreuses responsabilités au quotidien.
Qu’est-ce qu’un administrateur de bien, quelles sont ses fonctions et quels sont les avantages à y faire appel ?
Définition de l’administrateur de bien
Un administrateur de biens est un professionnel de l’immobilier qui s’occupe de la gestion d’immeubles, de logements ou de locaux professionnels pour le compte de propriétaire bailleurs. On l’appelle également agent immobilier, responsable locatif ou gestionnaire immobilier.
L’administrateur de biens est en charge de plusieurs éléments liés à la gestion d’un bien immobilier :
- rédaction du bail de location ;
- rédaction de l’état des lieux ;
- encaissement des loyers ;
- délivrance des quittances de loyers ;
- ordonnance des éventuels travaux liés à l’entretien des logements qu’il a à sa charge.
L’administrateur de biens est lié à ses clients par un mandat, généralement pour une durée d’un an renouvelable.
Mandater un administrateur de biens : avantages pour les propriétaires bailleurs
Assurer la gestion d’un bien immobilier mis en location nécessite un certain nombre de connaissances en droit immobilier. L’administrateur de biens étant un spécialiste dans ce domaine, il est à même de conseiller les propriétaires bailleurs qu’il accompagne.
Il assure par ailleurs un rôle d’intermédiaire entre le locataire du logement et son propriétaire au quotidien. Ce dernier n’a donc pas à se soucier de rédiger le contrat de location, de réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie ou d’organiser les éventuels travaux de rénovation du logement. Faire appel à un administrateur de biens décharge ainsi les propriétaires bailleurs de beaucoup de responsabilités parfois très chronophages.
Enfin, l’administrateur de biens est à même de conseiller les propriétaires sur la meilleure manière de sauvegarder leur patrimoine, notamment dans le cadre de la restauration de leur bien.
Vous êtes propriétaires d’un logement que vous souhaitez mettre en location ? Chez Appart’Ambiance, nous avons une grande expérience dans la gestion locative et pourront vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour commencer le plus rapidement possible à rentabiliser votre investissement.