Pour mettre fin à un bail de location, le locataire de lieux doit envoyer par recommandé une lettre de préavis de départ à son propriétaire pour l’en informer. Une fois ce courrier reçu, il lui faudra respecter un temps de préavis prévu par la loi avant de quitter officiellement les lieux.
Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur le préavis de départ et profitez de notre modèle de lettre gratuit.
Préavis de départ : les éléments obligatoires
La lettre de préavis doit comporter un certain nombre de mentions obligatoires pour avoir une valeur légale
Votre lettre de préavis de départ doit donc obligatoirement comporter les éléments suivants :
- l’adresse du logement ;
- les coordonnées du propriétaire ;
- les coordonnées du locataire ;
- la mention de prise de congé ;
- la durée de délai de préavis.
Il est à noter que la lettre de préavis doit être signée par l’ensemble des personnes présentes sur le bail (concubin, famille, colocataire…).
Quelle durée pour mon préavis ?
La durée du préavis dépend de la situation géographique du logement et du type de location réalisée (nue ou meublée).
Les délais à respecter sont les suivants :
- location nue (hors zones tendues) : 3 mois ;
- location meublée : 1 mois ;
- logements en zones tendues : 1 mois.
Les étapes pour quitter un logement
En tant que locataire, vous avez la possibilité de résilier le bail de location à condition de respecter certaines formalités.
1. Envoyer ma lettre de préavis
Tout d’abord, il vous faudra informer votre propriétaire de votre souhait en lui envoyer votre demande de préavis par courrier recommandé avec accusé de réception. Pensez également à convenir avec lui d’une date pour réaliser l’état des lieux de sortie et procéder à la restitution des clés.
2. Attendre la fin du préavis
Une fois la lettre remise à votre propriétaire, il ne vous reste plus qu’à attendre la fin de votre préavis avant de quitter les lieux. Profitez-en pour organiser votre déménagement,
3. Réaliser l’état des lieux de sortie
Rendez-vous au logement avec votre propriétaire pour y réaliser l’état des lieux de sortie. Cette étape consiste à comparer l’état global du logement, pièce par pièce, avec celui constaté à l’entrée dans les lieux.
À lire également : Locataire : bien préparer son état des lieux de sortie
Profitez de la fin de l’état des lieux de sortie pour remettre les clés à votre propriétaire.
Modèle de lettre de départ du locataire
Nous vous proposons ce modèle de lettre de préavis. Il ne vous reste qu’à y ajouter vos informations.
Nom du locataire
Adresse du logement
Nom du propriétaire
Adresse du propriétaire
Lieu, Date
Objet : Résiliation de bail
Madame, Monsieur,
Locataire depuis le [date de la signature du bail] du logement situé au [adresse du logement], je vous informe de ma volonté de résilier le contrat de location qui nous lie conformément aux dispositions des articles 12 et 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
Je vous donne donc congé, lequel prendra effet, eu égard du délai de préavis de 3 mois prévu par la loi, le [date du départ, délai de préavis compris].
Je me tiens à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous afin d’établir l’état des lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes sentiments distingués.
Signature