Le Bon Coin constitue une ressource inévitable dans le cadre de votre recherche d’appartement. Mais le problème est là : de nombreuses arnaques sévissent sur la plateforme et il est parfois difficile de distinguer le vrai du faux.
Comment repérer ces fausses annonces et éviter de tomber dans le piège ?
Un loyer trop attractif
Certaines annonces sortent clairement du lot de part leur loyer extrêmement attractif. Un studio de 35m² au coeur de la Presqu’Île pour 350 euros par mois ? Méfiez vous !
Il s’agit probablement d’une arnaque dès lors que le loyer annoncé est 100 voire 200 euros en dessous du marché. En effet, les propriétaires ont plutôt tendance à s’aligner sur les tarifs proposés par les agences immobilières pour maximiser leurs profits.
L’appartement existe-t-il réellement ?
Les arnaques ne sont pas toutes aussi bien ficelées les unes que les autres. Une recherche sur votre moteur de recherche préféré peut vous aider à distinguer les fausses annonces. En effet, les arnaqueurs récupèrent le plus souvent des photos sur des plateformes de location telles que Airbnb. Récupérez quelques photos présentent sur l’annonce et effectuez une recherche inversée : s’il s’agit d’une arnaque, vous retrouverez très probablement les mêmes visuels sur d’autres sites pour des adresses différentes.
Ne jamais envoyer de documents personnels avant la visite
De nombreux propriétaires demandent à obtenir le dossier des candidats avant les visites pour faire une première sélection face au nombre important de candidatures qu’ils reçoivent.
Il n’est toutefois pas conseillé de fournir de tels documents avant d’avoir rencontré physiquement le propriétaire. En effet, les arnaqueurs profitent généralement de cette pratique pour usurper l’identité des candidats, ouvrir des comptes bancaires ou contracter des crédits à leur nom. Alors soyez vigilant !
Ne jamais envoyer d’argent avant la signature du bail
Les arnaqueurs demandent généralement le paiement d’une somme d’argent avant la visite du bien pour leur éviter des “déplacements inutiles”. Sachez que cette pratique est totalement illégale : un propriétaire ne peut vous demander le règlement du dépôt de garantie ou du premier mois de loyer avant la signature du contract de bail. Il est donc évident qu’il ne peut vous demander une somme d’argent avant une visite.
Les arnaqueurs utilisent le plus souvent des cartes Toneo First ou des mandats Cash. Si lors de vos échanges, le supposé propriétaire du logement y fait référence, aucun doute qu’il s’agit d’une arnaque.
De telles arnaques existent aussi sur SeLoger.com avec des annonces de particuliers …
Bonjour,
Actuellement à la recherche d’un studio pour ma fille, je tombe sur une annonce alléchante et je vous écris ci-dessous la réponse du propriétaire à mon mail. ça sent l’arnaque il me semble
« Re,
Je vous remercie de votre feedback et une visite est possible à partir de mardi prochain ,par ailleurs je loue bien en raison de ma mutation professionnelle sur Saint-Étienne (Rhône-Alpes,42); où je suis à ce jour installé et au vue de la distance Saint-Étienne / Gennevilliers (3 heures de route), aucune première visite ne serait envisageable car je ne pourrais pas me déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail.
De ce fait, je serai en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est-à-dire: prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire, la visite (et si celle-ci est concluante); la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés ce même jour.
Si cette condition de base vous convient, j’aurai besoin de l’intégralité des informations ci-dessous demandées; en vue de l’étude des différents profils qui faciliterait le choix rapide du futur locataire et, de fixer au plus vite un rendez-vous.
Nom et Prénom des locataires
Adresse actuelle & Coordonnées téléphoniques (fixe et/ou portable) :
Durée du bail voulue ( proposition d’un bail de 3 ans à tacite reconduction:Jour de disponibilité pour une visite:
Nombre d’occupants du logement :
P/S: Aucune suite ne pourra être donnée sans l’intégralité des informations demandées; Possibilité de louer vide (loyer inchangé)
Cordialement,
M. Cossic
0756.96.36.53( Bien vouloir me laisser un SMS avant tout appel. »
Vous en pensez quoi? j’ai appelé le numéro mais ça ne répond pas.
Il dit s’appelait COSSIC Bruno mais le mail est au nom de Maurice Maya
Je n’ai rien envoyé
Bonjour,
En effet, ce genre d’echange est assez suspect. De plus, le fait qu’il demande un SMS avant tout appel et les formulations de phrases semblent bien montrer qu’il s’agit d’une arnaque. Vous avez bien fait de ne rien envoyer !
Bonjour moi j’ai le même en train de discuter avec moi un certain marius (je sais que c’est une arnaque mais je le fais miroiter)
C’est bien une arnaque car après lavoir mis en confiance ou meme lui il va vous demander un virement Ria ou autres (mandacash) en signe que vous serait bien la etc etc…
Moi je lui dit que je suis marié à un fonctionnaire de police qui vient d’être muté il commence à changer de discours bizarrement !!!
Demander lui bien l’adresse du bien etc etc et surtout vérifiée sur maps si l’adresse existe !
Bonjour, pour info j’ai reçu exactement le même mail mot pour mot, la personne louerait un appartement à Versailles et vit dans le 74… arnaque à coup sûr.
J’ai eu à peu près le même message pour une annonce d’un studio à Vincennes :
Bonjour,
Accusant bonne réception de votre demande par rapport à la location de notre logement, veuillez trouver ci-dessous sa description et ses photos en pièces jointes à ce mail :
Bel appartement T2 meublé de 54 m² rénové avec goût au deuxième étage avec ascenseur. Cet appartement avec tomettes dispose d’une belle entrée de 8m2, d’une cuisine aménagée et équipée de 5m2 donnant sur un séjour salon de 22m2 en parquet et rangement, une grande chambre de 13m2 au calme avec dressing, placard de rangement, d’une belle salle de bains et une Place de parking. Eau chaude individuelle électrique, Chauffage individuel électrique et libre immédiatement.
Adresse du bien : Rue Diderot, 94300 Vincennes.
Raison de la mise en location : Mutation professionnelle de mon conjoint sur Bastia.
Au vu de la pandémie et de la distance Bastia/Vincennes, Aucune première visite ne serait envisageable car nous ne pouvons pas nous déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail.
De ce fait, nous serons qu’en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est-à-dire : prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire, la visite (et si celle-ci est concluante) ; la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés ce même jour.
** Si cette condition de base vous convient, nous aurons besoin de l’intégralité des informations ci-dessous demandées ; en vue de l’étude des différents profils qui faciliterait le choix rapide du futur locataire et de fixer au plus vite un rendez-vous.
Nom & Prénoms des locataires :
Profession & Revenu mensuel des locataires :
Adresse actuelle & Coordonnées téléphoniques (fixe et/ou portable) :
Durée du bail voulue (proposition d’un bail de 3 ans à tacite reconduction) :
Nombre d’occupants du logement :
P/S : Aucune suite ne pourra être donnée sans l’intégralité des informations demandées.
¤ Loyer : 650€/mois (Eau, enlèvement d’ordures ménagères compris) – Logement éligible aux APL – Possibilité de louer vide (loyer inchangé).
¤ Dépôt de garantie : 1300€ (1 mois de caution et mois de loyer).
Au plaisir de vous lire
M. & Mme MORICE
Bonjour j’ai eu quasiment la meme reponse que vous (à Nogent-sur-Marne), même mutation de « l’epoux » à Bastia etc. Par contre en passant pres du logement en location, j’ai vu une pancarte Orpi, signe que le logement est bien en location …mais pas par un particulier! ARNAQUE !
Le mail en question :
« Bonjour,
Suite à votre demande pour la location de notre appartement situé au 144 Grand-Rue Charles de Gaulle, 94130 Nogent-sur-Marne, je viens par ce mail vous donner des détails à propos. Concernant la situation professionnelle de mon époux, nous venons de nous installer à Bastia. Alors notre bien est donc libre pour être occupé pour une location. Alors si vous êtes intéressé par notre offre, dites-le nous pour que nous remontions pour une éventuelle visite et la finalisation de la location, car la semaine dernière, nous avons effectué un déplacement pour un prétendant locataire qui était fortement intéressé, mais qui finalement n’a pas pu assister au RENDEZ-VOUS pour faute de moyens financiers ; donc nous ne voulons plus recommencer ces genres de navettes…L’appartement est éligible aux APL.
Le loyer est de 650 € avec les charges (eau, Électricité, Ramassage de poubelle, etc.), le dépôt de garantie à verser est de 1300 €.
Voici les documents à fournir pour cette location. Vous devez nous envoyer ces copies par courriel pour une étude afin de nous rassurer que vous soyez un locataire du genre que nous recherchons avant tout engagement :
– Pièce d’identité recto-verso ou passeport en cours de validité
– Avis d’imposition
– Dernière quittance ou avis foncier ou attestation d’hébergement
– Trois derniers bulletins de paie
– 1 mois de caution et 1 mois de loyer soit (1300 €) à remettre pour le dépôt de garantie.
Merci de votre compréhension. Cordialement »
Merci de confirmer ma suspicion.
Bonjour,
J’ai eu affaire à cette personne qui proposé studio sur Argenteuil et Courbevoie. Qd il m’a demandé 1200e en espèce et par Western union j’ai vite compris l’arnaque
Bonjour,
C’est une arnaque. J’ai reçu le même mail pour un logement / ville différente. J’hésitais à répondre vraiment mais c’est grâce à votre commentaire que je constate qu’il s’agit bien d’un arnaque.
Je vous laisse lire:
Logement éligible aux APL – Possibilité de louer vide (loyer inchangé).
Adresse de l’appartement : 9 Rue de la Liberté, Dijon 21000
Quelques photos en pièces jointes — Le loyer est de 495 € charges comprises (eau, électricité, gaz, ordures ménagères, wifi).
Vue la distance Clermont-Ferrand / Dijon, nous serons qu’en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est à dire que dès que nous fixerons un jour de rendez-vous, vous visiterez le logement et si tout vous semble OK vous signez en même temps le contrat de bail puis vous rentrez en possession des clés.
Voici les conditions de location :
¤ Lors de la visite et signature du contrat vous devez fournir les pièces suivantes :
-Une copie de votre pièce d’identité (ou de celle de votre garant si vous en avez).
-Vos trois (3) derniers bulletins de salaire ;
-Une copie de votre dernier contrat de bail ;
-Une copie du dernier avis d’imposition ;
-Le dépôt de garantie de 990 € (comprenant la caution et le mois de loyer en cours).
¤ Afin de fixer un rendez-vous, nous aurons besoin de certaines informations pour l’étude de votre profil.
Nom et prénoms :
Profession :
Adresse actuelle :
Tél fixe et portable :
Salaire mensuel :
Durée de location prévue (renouvelables si vous voulez) :
Nombre de personne dans le logement :
P/S : – Les informations demandées sont primordiales pour l’étude de votre profil afin de vous recontacter, si votre candidature est retenue ;
– Aucune suite ne sera donnée sans l’intégralité de ces informations.
Au plaisir de vous lire.
Mr / Mme GAIGNARD
Je viens de loué un appartement à carnon
Telement déçu que j’ai du rendre l’appartement qui était payé et aller en louer un autre
J’ai perdu mon argent.
Photos mensongère qui devait daté de 10 ans
Loué pour 2 chambres
C’était un studio cabine
WiFi
Clim
Penderie… Etc….
Près de la plage (à 18 minutes à pied)
Inexistant
Très decu
Etes vous passe par une plateforme de reservation pour trouver cette location ? Si tel est le cas, essayez de vous rapprocher d’eux et de leur expliquer la situation. Vous pourriez peut etre obtenir un remboursement de leur part !
Bonjour
Reserve une location mais la maison est sur une ligne aerienne …passage tt les heures d avion
Comment faire???
En recherche d’un appartement à Paris, après un contact tel avec le propriétaire , j’ai envoyé ma garantie Visale et celle des parents d’une amie, depuis plus de nouvelles pour la visite.
Que va faire ce proprio avec ces papiers de garantie ? Je suis inquiet .
Merci de me répondre svp.
Bonjour, je viens d’avoir la même chose avez vous des suites ?
Une fois on est piégé et après avoir envoyé tous les documents demandés qu’est ce que l’on peut faire pour se protéger ?
M’étant déjà fait arnaqué par un soit disant propriétaire qui faisait visiter « son » appart et qui demandait une avance à chaque visiteur…, Je voulais savoir si on peut exiger un titre de propriété et voir sa pièce d’identité.Merci
Je reprends une question précédente, car j’ai moi aussi envoyé tous les documents.
Une fois on est piégé et après avoir envoyé tous les documents demandés qu’est ce que l’on peut faire pour se protéger ?
bonjour
il faut savoir aussi que le bon coin demande des frais d’agence (115 euros pour une location saisonnière) et perçoit une taxe de séjour qui ne peut aller que dans la poche du bon coin puisque ça ne peut être que les propriétaires qui peuvent la payer
Bonjour
J’habite aux Antilles et je rentre en métropole fin juin et je vais être obligée de trouver une location à distance car je ne pourrai pas me déplacer pour rencontrer le propriétaire ni faire de visite … si je demande une copie de la taxe foncière ou une attestation de propriété est ce que le propriétaire ne va pas se vexer ou trouver cela bizarre ? Et pour le paiement la seule solution est le virement bancaire n’est ce pas ?car je suppose que le
Propriétaire ne voudra pas attendre le jour de notre arrivée sur place pour nous donner les clés sans avoir eu aucun versement auparavant ?
Merci d’avance pour vos conseils
Oui, il ne faut jamais envoyer d’argent avant la signature du bail. Merci pour tous ces précieux conseils.
Bonjour,
A la recherche d’un appartement dans le 91, j’ai eu un retour qui m’a paru « louche » pouvez-vous me venir en aide ?
Voici le message :
Bonjour,
Le logement est situé au centre-ville Saint Michel sur Orge, proche de toutes commodités de la ville et dans un quartier pavillonnaire et calme, toutes consommations sont individuelles et équipées d’un parking couvert.
L’appartement est dans un petit immeuble de six unités au deuxième et dernier étage.
Construction de l’année 2012 en Haute Performance Énergétique, Comprenant un salon de 29 m² carrelé et isolé, vue agréable dégagée ensoleillé et un grand balcon de (8 m²), La cuisine open, aménagée et équipée, Salle de douche aménagées et équipées de 5.5 m², une chambre de 12 m² lumineux et ensoleillé vu agréable avec une porte-fenêtre, carrelée isolée et avoir l’accès à un dressing en mode de mezzanine sous une fenêtre de toit style Velux en pente.
Le logement est à 30 minutes de Paris par RER ou par voiture.
Le loyer est à 550€ charges comprises. (Eau et internet) Le logement étant conventionné, il vous permettra de bénéficier des APL.
Le logement était occupé par notre fille qui étudiait là-bas. Elle nous a rejoint ici en Italie où nous vivons actuellement. Il est donc disponible de suite pour être occupé et nous sommes disponible à tout moment pour vous faire visiter.
Je le loue également parce que ma femme est souffrante et j’ai besoin de fonds supplémentaire pour son traitement. Je n’aimerais pas que le bien soit laissé inoccupé et non entretenu. Si vous le souhaitez, je peux établir avec vous un bail de 12 mois, 3 ans, et plus (selon votre convenance).
Concernant notre condition d’attribution c’est juste :
-1 mois de loyer ……………. (550€)
-1 mois de Caution ………… (550€)
Lors de la visite et signature du contrat vous devez fournir comme documents ce qui suit :
– Copies recto verso de la carte d’identité ou permis de conduire
– Vos trois derniers bulletins de salaire (si vous êtes salarié) ou ceux de votre garant,
– Un justificatif de domicile pour le garant (quittance EDF, avis de taxe d’habitation…)
Vous trouverez ci-dessous quelques photos récentes du Logement en pièces jointes.
Si vous êtes toujours intéressé par l’appartement, veuillez nous le faire savoir par un retour de mail rapide ou par WHATSAPP.
Mr AOUF REMY
Oui, il ne faut jamais envoyer d’argent avant la signature du bail. Excellent article.
Bonjour,
J’ai reçu un mail similaire suite à la recherche d’un appartement et j’ai donner ce qui demande nom prénom tout ça mais par écrit uniquement
Du coup qu’est que je risque ?
Bonjour,
s’il vous plait comment faire pour effacer ou récupérer ses documents après les avoir envoyés et que le propriétaire ne donne plus de suite.
je suis étudiante, cherchant un logement j’ai contacté plusieurs propriétaires qui me demandais des justificatifs de ma situation et celle de mon garant. Sans consulter ce site et étant dans le besoin, j’ai tout envoyé et après plus rien! et maintenant je me rend compte qu’ils peuvent les utiliser pour un autre but .
Merci pour vos retours
le site c’est le bon coin
Une annonce sur le bon coin
A louer appartement 38m2 avec une chambre sans fenêtre 300 euros le loyer, pas de photos.
J’ai appelé vendredi dernier annonce mise en ligne à 16h29,je le rappelle mardi n’étant pas sur place, me dit à ce prix là il est parti depuis longtemps.
J’ai compris que c’était une belle arnaque.
Bonjour ece une arnaque ??
Bonjour,
Nous avons bien reçu votre mail relatif à notre annonce de location maison et nous vous en remercions. Nous vous présentons nos excuses pour le retard de vous répondre. Notre maison est encore disponible et est située à Obernai (67210) – Maison 90m² – Non Meublée – 4 pièces avec Chauffage Gaz/individuel – Cuisine équipée – Terrasse – Garage – Jardin. Le loyer est de 600€ toutes charges comprises. Calme et lumineux, proche transports et commerces. Notre logement étant conventionné vous permettra de bénéficier des APL.
Nos conditions d’attribution : 01 Mois de loyer + La Caution.
Nous recherchons effectivement en urgence un locataire sérieux et très propre pouvant bien l’entretenir. La maison était occupée par nos enfants qui viennent de nous rejoindre à (Corse) BORGO. Nous mettons notre maison en location pour qu’elle ne reste pas vide et inoccupée. La visite ainsi que l’établissement du contrat de bail ne poseront aucun problème. Nous serons disponibles pour vous faire visiter et vous faire signer le contrat de bail si la maison vous convient.
Maison individuelle de 90m2 Obernai , secteur très recherché. Maison plain pied entièrement rénovée avec une superbe lumière traversante. Cuisine équipée, salon/ séjour, salle de bain et 1 chambre au RDC donnant sur le jardin de 60m2 plein sud. A l’étage, retrouvez 2 chambres. Possibilité de garage
Etat : Bon état
Surface Carrez : 90 m²
Nature chauffage : Individuel
Type chauffage : Gaz
Climatisation
Salle de bain
Séjour : 30 m²
Garage
Veuillez bien vouloir nous fournir les renseignements ci-dessous indiqués pour la visite :
Votre Nom et Prénom :
Ville de résidence actuelle :
Contact téléphonique (Fixe et Mobile) :
Situation matrimoniale :
Votre profession :
Votre revenu mensuel approximatif :
La durée de bail souhaitée : ?
Nombre de personnes à occuper la maison :
Toutes ces informations nous sont nécessaires pour fixer une date de visite, car la semaine dernière nous avons eu à effectuer un déplacement pour un futur locataire qui était fortement intéressé et ce dernier n’a pas assisté au rendez-vous. Donc nous ne voulons plus recommencer à faire ces genres de navettes.
Nous sommes donc en attente de votre réponse au plus vite pour vous donner le jour de la visite.
Au plaisir de vous relire.
Cordialement, MR et MME DELIS
J’ai eu quasiment le même mail…. juste la localisation de la maison qui change…
Bonjour,
Nous avons bien reçu votre mail relatif à notre annonce de location maison et vous en remercie. Notre maison est encore disponible. La maison est située à Saint-Soupplets (77165). Le loyer est de 650€ toutes charges comprises (eau, électricité, gaz, chauffage). Calme et lumineux, proche transports et commerces. Notre logement étant conventionné vous permettra de bénéficier des APL.
Dans la ville de Saint-Soupplets (77165) : « Charmante maison 3pièces 2Chambres sur Saint-Soupplets à 650€ »
Cette maison A SAISIR !! « Charmante maison 3pièces 2Chambres sur Saint-Soupplets à 650€ »
Charmante maison 3 pièces, de plein pied, comprenant : 1 salon/séjour avec sa cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, 2 chambres avec placard, 1 salle d’eau et 1 wc séparé. Beau jardin clôturé avec terrasse et cave de 23m2 environ accessible via l’arrière de la maison. 3 places de stationnement devant la maison. Cuisine refaite récemment et tableau électrique également. Proches toutes commodités (école, commerces)
Surface Carrez : 75 m²
Cheminée
Cuisine américaine
Salle d’eau
Séjour : 32 m²
Jardin
Terrain : 250 m²
Nous recherchons effectivement en urgence un locataire, sérieux et très propre pouvant bien l’entretenir. La maison était occupée par nos enfants qui vienne de nous rejoindre à (Corse) Borgo. Nous mettons notre maison en location pour qu’elle ne reste pas vide. La visite ainsi que l’établissement du contrat de bail ne poseront aucun problème. Nous serons disponibles pour vous faire visiter et vous faire signer le contrat de bail si la maison vous convient.
Par contre avant tout, nous aimerions bien avoir quelques détails sur votre profil afin d’être rassuré que vous êtes un locataire potentiel :
• Votre Nom & Prénom : ……………………………
• Ville de résidence actuelle : …………………..
• Contact téléphonique (Fixe et GSM) : ……………….
• Situation matrimoniale : ………………………..
• Votre profession : …………………………………
• Votre revenu mensuel approximatif : ……………….
• La durée de bail : ……………………….
• Qui payera le loyer à chaque fin du mois ? : ……..
• Date de Disponibilité pour la visite ?…………………….
Toutes ces informations nous sont nécessaires pour fixer une date de visite, car la semaine dernière nous avons eu à effectuer un déplacement pour un futur locataire qui était fortement intéressé et ce dernier n’a pas assisté au rendez-vous. Donc nous ne voulons plus recommencer à faire ces genres de navettes. Nous sommes donc en attente de votre réponse au plus vite pour vous donner le jour de la visite.
Au plaisir de vous relire
Mr et Mme DELIS
Bonjour, j’ai reçu exactement le même mail pour une maison sur Illkirch et je pense que c’est une arnaque. Je ne vais plus leur répondre.
Vite commentaire m’a bien aidé. Merci
Même mail que les autres personnes. Exactement la même structure avec la raison pour mutation professionnelle. Clé c’est bizarre. Le mail du mec : mifazi@outlook.fr
Quand je lui demande pourquoi l’annonce a été supprimée du bon coin, il me dit que c’est car il y a eu bcp de demandes (y’a t il un problème à cela?).
Merci pour cet article, ça confirme mes soupçons.
Bon courage à tous vis à vis des arnaqueurs.
Bonjour, Je viens de me faire avoir… J’ai envoyé les documents qui était demandés… Mais j’ai compris l’arnaque seulement apres. Que dois je faire? déposer une plainte?
Hello Isabelle
Du coup qu’avez vous fait suite à ça ?
Je suis dans la même situation
Bonjour,
L’arnaque semble toujours d’actualité (16/10/2023), voici le premier mail que j’ai reçu:
« Bonjour et merci pour l’intérêt que vous portez à notre logement.
En effet, nous mettons notre appartement en location qui est disponible sur Lille, parce que nous venons d’acheter un pavillon sur Toulouse, où nous vivons maintenant donc nous ne sommes plus de la région.
L’appartement est très propre comme sur les photos et disponible de suite. La raison de cette éventuelle location est de ne pas laisser le logement vide et non entretenu. La location se faisant entre particuliers, il n’y a pas de commission d’agence, de frais de dossiers ni de frais de rédaction du bail.
APPARTEMENT meublé 2 PIÈCES AVEC TERRASSE idéalement situé aux pieds de la Grand Place et proche tous commerces. Cet appartement se compose comme suit : une chambre, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. L’appartement est équipé de radiateurs alimentés à l’électricité. Il est en très bon état général.
Parfait pour faire pousser ses herbes aromatiques ou prendre un peu l’air, il comporte aussi une terrasse d’une surface de 10 m². Il est loué avec un garage.
Logement est éligible aux APL – Possibilité de louer vide .
Adresse de l’appartement : 5 Rue Nationale, Lille (59800) Centre
Quelques photos en pièces jointes — Le loyer est de 539€ charges et taxes comprises ( eau, électricité, gaz, chauffage, Internet, Wifi, ménage mensuel ).
Vue la distance Toulouse / Lille, nous serons qu’en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est à dire que dès que nous fixerons un jour de rendez-vous, vous visiterez le logement et si tout vous semble OK vous signez en même temps le contrat de bail puis vous rentrez en possession des clés.
Voici les conditions de location :
¤ Lors de la visite et signature du contrat vous devez fournir les pièces suivantes :
-Une copie de votre pièce d’identité (ou de celle de votre garant si vous en avez).
-Vos trois (3) derniers bulletins de salaire ;
-Une copie de votre dernier contrat de bail ;
-Une copie du dernier avis d’imposition ;
-Le dépôt de garantie de 1078€ (comprenant la caution et le mois de loyer en cours).
¤ Afin de fixer un rendez-vous, nous aurons besoin de certaines informations pour l’étude de votre profil.
Nom :
Prénoms :
Profession :
Adresse actuelle :
Tél fixe et portable :
Salaire mensuel :
Durée du bail :
Nombre de personne dans le logement :
P/S : Les informations demandées sont primordiales pour l’étude de votre profil afin de vous contacter pour un rendez-vous si votre candidature est retenue.
Cordialement,
Mr et Mme COURTOIS »
Puis le second qui m’a interpellé sur une potentielle arnaque avant de faire des recherches et sachant qu’ils se sont trompés d’adresse de location… Montpellier au lieu de Lille…
» Nous avons bien reçu les informations vous concernant et nous vous en remercions.
En effet, votre profil nous convient parfaitement. Nous acceptons de vous avoir comme locataire dans notre logement. Prenez en compte l’obligation de notre déplacement. Nous allons donc quitter Toulouse spécialement pour la visite, signature du contrat de bail puis la remise des clefs.
La dernière fois, nous avons effectué un déplacement pour 2 locataires qui étaient fortement intéressés et parmi eux, l’un n’a pas assisté au rendez-vous et l’autre était bien au rendez-vous mais n’était pas prêt financièrement.
Donc nous ne voulons plus recommencer à faire ces genres de navettes inutilement. Pour ce fait, nous exigeons un dépôt de garantie de la Caution (529€) que vous ferez par virement bancaire et nous joignons une photo de l’ordre du virement afin de prouver votre intérêt pour notre logement et aussi que vous disposez des fonds pour la location.
Ainsi donc, nous pourrions nous déplacer sans aucune crainte. Il ne s’agit pas d’un paiement à l’avance car s’il arrivait qu’après visite pour une quelconque raison vous ne souhaitez plus prendre notre logement (ce qui nous étonnerait beaucoup vue la propreté de notre logement et de sa situation géographique), nous vous rendrons en espèce ou par un virement instantané aussi vos 529€ sur place.
Aussi vous n’êtes pas sans savoir que tout virement laisse une traçabilité et que vous n’avez donc rien à craindre.
Un R.D.V vous est proposé le samedi prochain 21 Octobre à 17H à l’adresse du logement: 46 Rue de la Constituante, Montpellier (34070) Port Marianne, où nous allons (mon époux et moi) vous attendre pour la visite.
Donc même si nous vous remettons les clés du logement ce jour, sachez que le loyer du mois en cours ne sera pas compté, le premier loyer débutera le 05 Novembre.
Au cas où cette date vous conviendrait, nous vous prions de vous munir de votre dossier complet.
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter :
¤ Copie d’une pièce d’identité valide (CNI / Passeport/Titre de Séjour) ;
¤ Copie du dernier avis d’imposition ;
¤ Copie des trois (3) derniers bulletins de salaire ou du bilan annuel ;
¤ Copie du dernier contrat de bail ou d’une attestation d’hébergement ;
D’un accord commun après la visite, vous effectuez le virement du 1er mois de loyer en cours et vous nous remettez votre dossier complet en main propre après la signature du bail et la remise des clefs contre une quittance de la caution et du loyer puis les copies du titre de propriété et de nos pièces d’identité.
Si ces conditions vous conviennent, nous restons donc dans l’attente de votre mail pour la confirmation du rendez-vous afin de vous envoyer notre RIB pour le virement sous 24H au plus tard, ainsi nous avertirons les autres candidats en cours que le logement est déjà pris en réservation. »
Merci pour vos posts!
Merci pour ces excellents conseils. Je suis ravie de découvrir votre blog.
Bonjour,
Merci pour vos différentes interventions,
A la recherche d’un logement depuis quelques mois, j’ai déniché quelques offres sur Leboncoin. Seulement, j’ai du envoyer mes documents sans suite à ce jour. J’ai d’ailleurs constaté que les offres étaient supprimées tout de suite.
Comment procéder, je m’inquiète pour mes informations mise à la disposition d’arnaqueurs.
Merci,
J’ai reçu à peu près le mail que la plupart d’entre vous (2 février 2024):
»
Sweety Me
Pièces jointes
2 févr. 2024 00:52 (il y a 1 jour)
À moi
Bonjour et merci pour l’attention portée à notre annonce.
Ci-dessous, sa description et ses photos en pièces jointes à ce mail:
Au sein d’une résidence de bon standing avec gardien, lumineux studio de 21m² au 3ème étage avec ascenseur & proche des commodités.
Rénové avec goût & disponible immédiatement, il est composé: d’une entrée avec placards, d’une pièce principale dotée de canapé convertible, cuisine ouverte/équipée donnant sur petit balcon, une salle de bain avec WC, nombreux rangements.
Ses plus: parking privatif, vue dégagée sur cour intérieure, chauffage individuel électrique, fenêtres en PVC double vitrage.
Adresse du bien: 26 Avenue du Général de Gaulle, 94300 Vincennes .. M° Bérault & RER A à proximité.
Raison de la mise en location: Notre fille qui l’occupait pour ses études depuis 2020 a obtenu son diplôme et nous a rejoints à Clermont-Ferrand (63), où elle vient de signer un CDI.
Vu la distance Clermont-Ferrand / Vincennes (8H de route en aller-retour), aucune première visite ne serait envisageable car nous ne pouvons pas nous déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail.
De ce fait, nous serons qu’en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est-à-dire: prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire, la visite (et si celle-ci est concluante); la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés ce même jour.
¤ Loyer: 455€/mois (Eau, enlèvement d’ordures ménagères compris) – Logement éligible aux APL – Possibilité de louer vide (loyer inchangé).
¤ Dépôt de garantie: 910€ (1 mois de caution + 1er mois de Loyer).
Si la condition de faire d’une pierre deux coups vous convient, merci de nous informer afin que nous vous envoyions la liste des informations requises; pour notre sélection.
Au plaisir de vous lire
Famille Ravert »
J’avais répondu à ce mail en disant que j’étais intéressée, ce à quoi ils m’ont répondu (03/02/24):
« Bonjour et merci pour votre réactivité,
Ci-dessous le formulaire de présentation à compléter par vos soins, en vue de l’étude de votre profil et du choix de notre futur locataire.
Une fois les renseignements fournis, nous ferons notre sélection au plus vite et vous enverrons une réponse dans les 24 heures (par mail ou par téléphone); pour une éventuelle visite/signature du bail et remise des clés.
Nous aurions voulu communiquer déjà par téléphone, mais cela n’est pas possible avant la sélection; en raison du nombre de candidats.
Vous comprendrez qu’il est difficile de recueillir des informations par téléphone pour étudier des profils, on peut se perdre rapidement et même s’embrouiller dans les candidatures.
Nom & Prénoms des locataires :
Profession & Revenus mensuels des locataires :
Durée du bail voulue (proposition d’un bail de 3ans à tacite reconduction) :
Nombre d’occupants du logement :
Adresse actuelle & Coordonnées téléphoniques (fixe et/ou portable) :
Nom – Prénoms / Profession & revenus mensuels des garants (si vous en avez) :
A noter que nous ne donnerons aucune suite, sans l’intégralité des informations demandées!
Au plaisir de vous lire
Famille Ravert »
Cela m’a donc mis la puce à l’oreille et je n’ai pas répondu…
Bonsoir,
Merci pour vos commentaires car j’allais me faire avoir .
Ci dessous le mail que j’ai reçu :
Bonjour et merci pour votre intérêt pour notre logement.
En effet, nous mettons notre appartement en location qui est disponible sur Lyon parce que nous venons d’acheter un pavillon à Lille, où nous vivons maintenant donc nous ne sommes plus de la région.
L’appartement est très propre comme sur les photos et disponible de suite. La raison de cette éventuelle location est de ne pas laisser le logement vide et non entretenu. La location se faisant entre particuliers, il n’y a pas de commission d’agence, de frais de dossiers ni de frais de rédaction du bail.
Appartement 2 pièces de 52,07 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing situé Boulevard de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de Lyon.Cet appartement, rénové et en bon état général, se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour avec alcôve, une vaste cuisine équipée d’un meuble évier uniquement, une chambre avec alcôve, une salle d’eau et WC séparés. Nombreux rangements.
Logement est éligible aux APL – (loyer inchangé) au 106 Boulevard de la Croix-Rousse,69001 Lyon
Quelques photos en pièces jointes — Le loyer est de 655€ charges comprises (parking, gaz,eau, ordures ménagères, wifi).
Vue la distance Lille/Lyon, nous serons qu’en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est à dire que dès que nous fixerons un jour de rendez-vous, vous visiterez le logement et si tout vous semble OK vous signez en même temps le contrat de bail puis vous rentrez en possession des clés.
Voici les conditions de location :
¤ Lors de la visite et signature du contrat vous devrez fournir les pièces suivantes :
-Copie d’une pièce d’identité valide (CNI / Passeport).
-Vos trois (3) derniers bulletins de salaire ;
-Une copie de votre dernier contrat de bail
-Une copie de votre dernier avis d’imposition (ou celle de votre garant si vous en avez);
-Le dépôt de garantie de 1310€ (comprenant la caution et le mois de loyer en cours).
¤ Afin de fixer un rendez-vous, nous aurons besoin de certaines informations pour l’étude de votre profil.
Nom :
Prénoms :
Profession :
Adresse actuelle :
Tél fixe et portable :
Salaire mensuel :
Durée du bail :
Nombre de personne dans le logement :
P/S : Les informations demandées sont primordiales pour l’étude de votre profil afin de vous contacter pour un rendez-vous si votre candidature est retenue.
Cordialement
M. GERARD
Je suis tombé sur cette article et je trouve qu’on ne sait plus faire confiance il y a trop d’arnaques maintenant il faut être vigilant sans cesse